Complexe résidentiel – Bourg-en-Bresse, Auvergne-Rhône-Alpes, France
- Nombre total d’appartements
- 15
- Mise en service
- sur demande
- Prix minimal
- 172k €
- Surface
- 38—47m²
- Prix maximal
- 204.6k €
- Prix minimal au m²
- 4,174 €
Descriptif de la résidenceUn lieu propice à la sécurité et à la convivialité Nommée ” ville verte “, Bourg-en-Bresse, est une ville où il fait bon flâner. Notre Résidence Seniors bénéficie d’une situation privilégiée dans le quartier historique de Bourg-en-Bresse. Une adresse idéale pour accéder à pied à tous les commerces et services de proximité: marché du théâtre, restaurants, boutiques diverses et variées et services publics. Nos résidents profitent d’un cadre privilégié grâce aux nombreux parcs, jardins et fontaines à proximité. À seulement quelques mètres se trouve le parc de la Visitation, magnifique jardin ombragé à la française. Gare à 1 km. 4 lignes de bus à 350 mDescriptif gestionnaireFiliale est spécialiste dans l’accueil des personnes âgées autonomes et semi-autonomes sur la France entière. L’offre hébergement est conçue pour répondre aux enjeux du vieillissement, à l’autonomie des seniors et propose des services et des équipements de proximité (commerces, transports, équipements médicaux, accessibilité, espaces conviviaux). Les résidences bénéficient de la double certification qualité: ISO 9001 pour l’offre d’hébergement pour les services à la personne. La marque affiche un positionnement prix clair et lisible, et son offre de services s’adapte à l’évolution des besoins des résidents. La pérennité des exploitations provient des études du marché immobilier et du potentiel locatif réalisés en amont. Arguments de venteBourg-en-Bresse, 40,000 habitants, préfecture du département de l'Ain, dans la région Rhône-Alpes Entre Lyon et Genève, la cité bressane bénéficie d'un cadre particulièrement privilégié (nature, patrimoine historique, activités culturelles, capitale de la gastronomie…) Programme à proximité immédiate du centre-ville, situation idéale pour accéder à tous les commerces et services (marché du théâtre, restaurants, boutiques, mairie…) A quelques mètres du parc de la Visitation, magnifique jardin à la française aux arbres bicentenaires Un marché porteur: une résidence services spécialement adaptée aux besoins des seniors Des espaces collectifs de bon standing et une offre de services proposée à la carte (Spa, salle de gym, animation…) Des appartements fonctionnels aménagés pour le plus grand confort des résidentsInformations du bail commercialArticle 6.2 du bail commercial — Entretien — Réparations: Le PRENEUR devra faire exécuter et prendre à sa charge pendant le cour du présent bail, toutes réparations d'entretien normalement à la charge du locataire ou du propriétaire, que celles-ci soient petites ou grosses. Il se charge, donc des grosses réparations telles que définies à l'article 606 du Code Civil, auxquelles il est convenu d'adjoindre les réparations liées au ravalement et à la réfection des façades et structures immobilières extérieures de l'immeuble(…). Article 6.5 Impôts et taxes: (…) Le PRENEUR devra acquitter les contributions personnelles et mobilières, les taxe locatives, la taxe professionnelle et tous autres impôts, le tout à l'exception de la Taxe Foncière qui restera à la charge du BAILLEUR. Article 6.8 Remboursement des charges: Les charges de copropriété et les charges locatives pesant sur le BAILLEUR seront remboursées par le PRENEUR (…). Article 6.9 Assurances: Le PRENEUR assurera et maintiendra assurés, pendant toute la durée du bail, contre les risques d'incendie, d'explosion, de dégâts de l'électricité et des eaux, de catastrophes naturelles, les meubles meublants ou objets mobiliers, matériel et marchandises garnissant les lieux loués, les portes et accessoires donnant accès aux Locaux loués, les vitres et glaces ainsi que ses risques locatifs et le recours des voisins, à une compagnie notoirement solvable.