Complexe résidentiel en Haut-Rhin, France

Descriptif de la résidenceSaint-Louis, une ville dynamique au carrefour de trois pays. Commune de 20,602 habitants (en 2016) de l'agglomération trinationale de Bâle, située en région Grand Est. La ville offre un cadre de vie privilégié à la limite de la Suisse (Bâle à 3,7km), l’Allemagne (Weil-am-Rhein à 7km) et la France (Mulhouse à 30km). Troisième commune du département par sa population, elle est au centre d’un bassinéconomique fort et fait partie de l’Alsace Biovalley, pôle de compétitivité mondial dans le secteur des sciences de la vie. Les résidents auront accès à de nombreux espaces de verdure, dont la réserve, joyau du patrimoinenaturel paysager de Saint-Louis. Une adresse connectée et pratique à 5 minutes en voiture du centre-ville de Saint-LouisDescriptif gestionnaireLeader européen des services immobiliers résidentiels, accompagne au quotidien plus de 3 millions de clients à chaque étape de leur vieLe est aujourd’hui le n°1 en France de lagestion de copropriété, de la gestion locative et de la locationde biens, ainsi qu'un des leaders en Property Management. est également n° 1 en Allemagne, n° 1 en Belgique et n°2 en Suisse. Arguments de venteLe programme s’installe au Nord de Saint-Louis, dans le quartier résidentiel de Neuweg, à moins de 1km d'une future zonecommerciale et tertiaire de 50 000m². L’ensemble des commerces et services de proximité est accessible dans un rayon de 3km: supermarché à 90m, collège Georges Forlen à 300m, pharmacie à 1km, boulangerie à 1,3km, Poste à 1,5km, lycée JeanMermoz à 2,8km etc. Les infrastructures culturelles et sportives sont de qualité: salle de sport à 350m, piscine à 1,5km, cinéma et centre commercial Euro3lys à 1,6km etc. Elle bénéficie d’une bonne desserte: arrêt ” Collège Forlen “ à 300m et arrêt ” Cité du Rail “ à 350m. La ligne 3 de tramway, arrêt ” St-Louis, Gare de Saint-Louis “ à 1km relie la Suisse en 10 minutes. La gare TER de Saint-Louis se situe à 1km etpermet d'accéder à la gare de Bâle en 3 minutes et celle de Mulhouse en 14 minutes. L’autoroute A35 est accessible à moinsde 5 minutes et l'aéroport international Bâle-Mulhouse-Fribourg est à 4km. Des prestations au confort durableInformations du bail commercialMandat Garantie Totale: 12,36% TTC des encaissements Gestion courante + loyers impayés + dégradations immobilières + protection juridique + garanties d’occupation Carence: garantie de 6 mois avec franchise de 3 mois + franchise hivernale le cas échéant Vacance: garantie de 6 mois avec franchise de 1 mois pour le congé classique et franchise de 2 mois pour le congé réduit)