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Complexe résidentiel en Ille-et-Vilaine, France
- Nombre total d’appartements
- 1
- Mise en service
- sur demande
- Prix minimal
- 138.8k €
- Surface
- 43—43m²
- Prix maximal
- 138.8k €
- Prix minimal au m²
- 3,209 €
Descriptif de la résidenceDans un cadre agréable et sécurisé, la résidence services vous accueille aux portes du centre historique de la ville, sur les bords arborés et fleuris du et de son étang paisible. Ses 135 appartements disposent de tout le confort nécessaire à votre bien-être. La vie est ici rythmée par les nombreuses activités et animations, les sorties culturelles et historiques, mais aussi par tous les services mis à votre disposition. 135 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatifCuisine équipée, salle de bain avec douche ultra-plate, parkings couverts770 m² d’espaces ClubUn restaurant de qualité, une cuisine à base de produits frais, préparée par un chefDescriptif gestionnaireFiliale du groupe, le groupe de résidences seniors, n°1 des résidences services nouvelle génération, a su imposer son concept de résidence pour seniors innovant depuis 1999. Les espaces club dans leurs résidences services sont une des spécificités de; ce sont des espaces de détentes comme le salon-bibliothèque, l’espace beauté ou l’espace bien-être. Arguments de venteMarché porteur des résidences Services Seniors, très forte progression de la population des plus de 60 ans• Une ville à taille humaine à 30 mn de Rennes• Très bon emplacement, dans un nouveau quartier résidentiel, doté d'un centre commercial et d'un centre médical• Belle construction dans un environnement bucolique et sécurisé, en bordure du Jardin du Parc (7 ha)• Accès rapideaux grands axes reliant Rennes et l'A81vers Paris, gare TGV à RennesInformations du bail commercialArticle 7 — CHARGES, PRESTATIONS ET TAXES — Le Preneur s'oblige à acquitter, toutes charges, taxes et impôts habituellement à la charge des locataires et calculés au prorata des loyers ou en fonction de la répartition prévue au règlement de copropriété (…). Les charges locatives que le Preneur s'oblige à acquitter sont celles liées aux équipements communs et aux services collectifs dont il profitera. Il s'agit notamment des fournitures communes ou encore des consommables (chauffage, eau, électricité), des prestations et frais d'entretien des parties communes ou éléments d'équipement commun (ascenseur, chauffage, climatisation, éclairage, poubelles, canalisations, service de conciergerie, de gardiennage ou de sécurité, etc.), des taxes locatives (ordures ménagères, balayage, déversement d'égout, etc.) 10.2 — JOUISSANCE — ENTRETIEN — REPARATIONS LOCATIVES — TRAVAUX — (…) Le Preneur prend à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements ainsi que l'ensemble des réparations locatives sauf si elles sont occasionnées par la vétusté, les malfaçons, un vice de construction ou la force majeure. Les réparations locatives à la charge du Preneur font l'objet d'une définition et d'une énumération réglementaire résultant du décret n ° 87-712 du 26 août 1987 pris en application de la loi n ° 86- 1290 du 23 décembre 1986. (…) Article 11 — ASSURANCES — RESPONSABILITE — RECOURS — Le Preneur s'oblige à s'assurer dès la prise de possession des locaux et pendant toute la durée de son bail contre tous les risques locatifs habituels et tous ceux qui pourraient naître de son activité, à une compagnie notoirement solvable.