Complexe résidentiel – Perros-Guirec, Brittany, France
- Nombre total d’appartements
- 2
- Mise en service
- sur demande
- Prix minimal
- 184k €
- Surface
- 39—39m²
- Prix maximal
- 184k €
- Prix minimal au m²
- 4,681 €
Descriptif de la résidenceSituée sur le boulevard Aristide Briand, à l’angle de la rue Saint-Yves, la résidence se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités: petits commerces, pharmacies, laboratoires et cabinets médicaux, banques et autres services publics… Le Palais des Congrès, le casino, le cinéma, le centre de thalassothérapie, tous situés en bordure de la plage de Trestraou, sont également accessibles à pied ou avec la navette municipale. Arguments de vente• Perros-Guirec, une ville conviviale située sur la Côte Nord de la Bretagne • Un emplacement idéal dans le centre ville de Perros-Guirec • Un marché porteur: une résidence services spécialement adaptée aux besoins des seniors • Des espaces collectifs de bon standing et une offre de services proposée à la carte • Des appartements fonctionnels aménagés pour le plus grand confort des résidentsInformations du bail commercialEXTRAIT ARTICLE 6 DU BAIL COMMERCIAL 6.2. Entretien — Réparations: Le PRENEUR devra faire exécuter et prendra en charge pendant le cours du présent bail, toutes réparations d'entretien ou autres normalement à la charge du locataire et du propriétaire, que celles-ci soient petites ou grosses. Il se chargera en conséquence des grosses réparations telles que définies à l'article 606 du Code Civil. Il est en outre expressément convenu que le Preneur aura à sa charge les réparations liées au ravalement, à la réfection des façades et structures immobilières extérieures de l'immeuble, ainsi que tous les travaux imposés à la suite d'une injonction administrative. Cependant, le PRENEUR est dispensé de toutes charges relevant de dépenses votées en Assemblée Générale de copropriété, d'ASL ou décidées par le BAILLEUR dès lors que celles-ci présenteraient un caractère somptuaire ou ne seraient pas nécessitées par l'état de l'immeuble, de ses équipements ou de ses dépendances ou par leur mise aux normes. 6.5. Impôts et taxes: Le PRENEUR devra satisfaire à toutes les charges de ville, de police et de voirie dont les locataires sont ordinairement tenus, de manière à ce que le BAILLEUR ne puisse être inquiété à ce sujet. En particulier, il devra acquitter les contributions personnelles et mobilières, les taxes locatives, la taxe professionnelle et tous autres impôts, le tout à l'exception de la Taxe Foncière qui restera à la charge du BAILLEUR. 6.8. Remboursement des charges: Les charges de copropriété pesant sur le BAILLEUR, en ce compris la part de ces charges dites récupérables car locatives, seront remboursées à ce dernier par le PRENEUR. 6.9 Assurances: Le PRENEUR assurera et maintiendra assurés, pendant toute la durée du bail, contre les risques d'incendie, d'explosion, de dégâts de l'électricité et des eaux, de catastrophes naturelles, les meubles meublants ou objets mobiliers, matériel et marchandises garnissant les lieux loués, les portes et accessoires donnant accès aux Locaux loués, les vitres et glaces ainsi que ses risques locatifs et le recours des voisins, à une compagnie notoirement solvable.