Le cadre légal allemand protège l’investisseur : le paiement se fait par étapes, et si le développeur abandonne la construction, l’investisseur sera remboursé à 100%.
Choisissez un quartier à l’infrastructure et au réseau commercial développés, avec un fort potentiel de croissance des prix, et au loyer moyen élevé.
Ensuite, définissez votre budget, et quelle partie de ce budget sera financée à l’aide d’un emprunt. Tranio recommande comme budget type 300 000€, auquel s’ajoutent 10 à 15% de la valeur totale de la propriété, afin de couvrir les dépenses supplémentaires.
Prenez le temps de regarder plusieurs propriétés et quartiers, afin de choisir les plus compétitifs. Prenez, cependant, garde à ne pas laisser passer une propriété particulièrement intéressante : celle-ci pourrait être achetée par un autre investisseur en quelques jours!
Svetlana Larionova
Comment choisir une propriété locative à Berlin
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