Ferme 924 m² en Vila Real, Portugal

Petite ferme viticole au coeur de la région viticole du Douro, avec une architecture traditionnelle portugaise du XIXe siècle, avec une vue très agréable sur le vignoble et le village. Propriété en bon état et typique de la région, composée de 3 étages, et qui bénéficie de grandes finitions, avec système de chauffage central par air conditionné et conduits dans toutes les dépendances, une cheminée, 2 poêles, double vitrage et porte de sécurité, entre autres équipements. Il dispose de 5 chambres, 2 salons, salle à manger, cellier et deux cuisines avec connexion à deux grands balcons traditionnels, qui donnent accès au patio extérieur. Dans la cave se trouve une magnifique cave traditionnelle qui peut être utilisée pour reprendre la production de vin traditionnel ou pour un usage touristique (caves et entrepôt traditionnel). La propriété dispose de 2 entrepôts de 300 m², où la production et le stockage des vins ont été fabriqués, espace qui peut être réadapté pour la construction d'appartements ou d'autres infrastructures, et aussi environ 0,6 ha de vignoble officiel doc porto et un autre 0,6 ha avec des arbres fruitiers et des oliviers, réservoir d'eau en granit, une mine d'eau et un puits. Il dispose également d'une cave à vin/ bouteille. Emplacement face à la route nationale N2, entouré de vignobles du Douro, à 3 minutes du centre de St. ª. Marta de Penaguião, à 15 minutes de Régua et du fleuve Douro et à 60 minutes de Porto. Ce village fait partie du célèbre itinéraire mythique de la N2. Surface agricole: 6,095 m² Surface d'implantation: 534 m² Surface de construction: 924 m² Performance Énergétique: D #ref: SF378