4 pièces appartement 127 m² à Barcelone, Espagne

Dans l'une des rues les plus singulières et élégantes du centre de Barcelone, à la limite du Raval et de l'Eixample, entre des propriétés de la fin du 19ème siècle, nous avons cet appartement, d'une surface principale de 114 m², 18 m² de terrasse et 8 m² de balcons et galerie intérieure. Finca avec de hauts plafonds qui conservent les moulures d'origine de l'époque et un sol rénové avec un parquet en bois de cerisier. Toutes les pièces ont des fenêtres. L'emplacement est parfait, entouré de toutes sortes de magasins et proche des transports publics (trains, bus) et à 20 minutes de l'aéroport de Barcelone. En entrant par le couloir, nous trouvons la première pièce avec une fonction de bureau. En tournant à gauche et en suivant le couloir, on trouve deux chambres doubles très spacieuses, reliées entre elles, avec des balcons baignés de lumière et offrant de belles vues sur la rue. Elles sont dotées de nouvelles fenêtres de haute qualité et d'une insonorisation absolue. À droite de la porte d'entrée et en suivant le couloir, nous trouvons, d'un côté, une salle de bains à la française, avec douche et lavabo séparés (avec la possibilité de les réunir en une seule salle de bains) et, de l'autre côté, un patio-galerie avec plan d'eau et entrée de lumière au centre de la propriété. En suivant le couloir, on trouve une cuisine américaine semi-ouverte et intégrée, entièrement équipée. De l'autre côté se trouve une autre chambre double, avec des fenêtres donnant sur une autre galerie: actuellement aménagée en dressing (armoire de plain-pied). Au bout du couloir, on accède à l'agréable et tranquille salon-salle à manger de 25 m² avec cheminée et accès à une terrasse de 18 m² à usage privé et bénéficiant d'une lumière privilégiée pour l'agrémenter de fleurs. La propriété dispose de l'air conditionné par splits et du chauffage par radiateurs. Elle est située dans une propriété historique et protégée dont la construction a débuté en 1874. Avec seulement 8 voisins, cette propriété calme est en parfait état de conservation, avec ascenseur, élégant hall d'entrée et une terrasse commune de 280m. El Raval a été l’un des quartiers qui a changé de composition de la manière la plus spectaculaire, tout en passant d’avoir une mauvaise réputation, peut-être à cause de ses origines hors des murs à l’origine de la ville, à un quartier bohème avec une atmosphère multiculturelle. De nombreuses terrasses, bars et restaurants, ainsi que des boutiques de mode ont ouvert leurs portes dans le quartier, de même que des artisans et des artistes qui souhaitent garder leurs galeries tout près du Musée d’art contemporain de Barcelone et du Centre de culture contemporaine accessibles en se promenant sur les célèbres Ramblas de Barcelone. Le Palau Güell et la Boqueria sont des centres touristiques assurés. Ce quartier de contrastes a encore beaucoup à faire pour s’améliorer, mais il est possible que le boom et l’essor actuels lui donnent une image similaire à celle d’El Born dans un avenir pas trop lointain, ce qui ouvre une chance d’éventuels investissements avec de grandes chances de revalorisation. El Raval peut être le bon quartier si vous souhaitez acheter un appartement en tant qu’investissement à moyen terme, puisque même en étant au centre-ville, son prix par mètre carré est encore à bon marché et avec un grand potentiel de réévaluation en raison des améliorations urbaines prévues pour l’avenir de ce quartier.